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RealINSIGHT市场称 尽管持续流行 商业房地产市场仍然活跃

2020-09-18 18:18:52

尽管发生了广泛的危机,商业房地产拍卖市场的表现仍强于预期,这使经济在第一和第二季度缓慢增长。在健康的投资者需求和充裕的资本支持下,交易量增加,这与许多分析师的预测相反。

“我们目前处于一个独特而引人注目的环境中,以出售商业房地产。我们正在应对基于健康的危机,这与以往因过度杠杆导致的衰退大不相同。这意味着仍有大量的资本准备和机会主义的投资者一直在关注稳步增长的市场中的任何跌势,现在正转向拍卖来寻找资产并迅速放置资本。” RealINSIGHT市场副总裁Damian Smoter说。

随着COVID-19的出现,我们看到零售中交易量强劲。此外,土地和办公室资产在拍卖平台上的表现要好。

自3月下旬以来,在所有资产类别中,Marketplace的交易量都有可观的增长,平均合同价格比准备金高出157%,即卖方将接受的最低价格。为了更好地理解这些数字并说明当前拍卖的有效性,平均合同价格从大流行前的116%提高了41%。此外,在同一时间段内,每个物业的平均投标人数量从10人增加到18人。

Marketplace的5月13日拍卖会上有9处零售物业,且全部成交价都高于预期值。该活动平均吸引了来自37个州的19位经过审核和批准的竞标者。卖家的平均拍卖销售价格为预期交易价值的150%。为确认这一趋势,最近的6月25 日的 拍卖(包括自大流行开始以来的首批不良票据拍卖)平均每笔资产产生了13名注册投资者,因此平均合同定价为储备金的118%。

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