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塔斯马尼亚州的房地产市场打破了另一项纪录销售额达到了4

2020-02-24 17:42:20

塔斯马尼亚又一次做到了。

去年,塔斯马尼亚州的房地产市场设立了一个基准,全年销售额首次达到40亿美元。

塔斯马尼亚房地产研究所(Real Estate Institute of Tasmania)周三发布的最新数据显示,12月份房地产行业的收入为11亿美元,今年全年的收入总计为4,104,844,782美元。

全州的总值为11亿元,较上季增加11.4%,较去年同期增加10.5%。

塔斯马尼亚州房地产协会主席曼迪·韦林说,虽然她不想吓到人们,但41亿美元的确是一笔“相当大的”数目。

“也许是用大写字母写的?””她说。

虽然“负担能力”这个词对人们来说可能是可怕的,但与其他首都城市相比,在这里购买房产仍然是可以实现的。

“然而,我同情那些试图打入这个市场的人,因为这可能是一个艰巨的挑战。”

塔斯马尼亚州房地产学院院长曼迪·韦林说,霍巴特的房价增长出人意料地强劲。

在上述三个地区,房地产投资信托基金(REIT)的数据显示,霍巴特(Hobart)、朗塞斯顿(Launceston)和西北地区的房价中值分别上涨7.8%、7%和5.3%。

最能买得起房子的市场是西海岸的Roseberry,价格为8.6万美元,其次是Queenstown,价格为9.5万美元。

在高端市场,Sandy Bay录得31宗销售,成交价中位数为105万美元,较去年上升19.3%。

本季度是Sandy Bay首次突破百万大关,在过去七个季度中,该公司曾三次接近百万大关。

租房市场依然强劲,全州房屋周均价为360美元,其他住宅为310美元。

霍巴特(Hobart)一套三居室住宅的租金中值为450美元,朗塞斯顿(Launceston)为340美元,西北(North West)为300美元。

韦林表示,在主要人口中心以外的地区,房屋售价中位数大幅上升。

她表示:“过去两年,坎贝尔镇(Campbell Town)(128.6%)、格林滩(Greens Beach)(100.9%)、Quoiba(100.7%)和韦斯特伯里(Westbury)等郊区的房价都大幅上涨。”

去年12月,桑迪湾(Sandy Bay)的收入中值超过100万美元。

“这份报告的一大收获是我们没有预料到的增长,尤其是在霍巴特。

“从律师到经纪人、房地产经理、银行和建筑商,我与许多人交谈过,他们都得出了同样的结论:我们已经触顶,并开始企稳。

“相反,霍巴特的价格进一步上涨。”

韦林表示,西北市场是另一个表现突出的市场。

她表示,该公司在租金和销售价格方面都创下了可观的数字。

“那里的趋势是,一段时间以来一直是,西北地区正在赶上北方,”她说。

12月区最昂贵的郊区

郊区,销售,中位数,年度变化中位数

沙湾31号售价105万美元,19.3%

阿克顿公园5 $912,000 6.0%

Mount Stuart 7 $800,000 13.8%

桑福德747,500美元,7.6%

西霍巴特12美元727,000 3.9%

最实惠

罗斯贝里 18 86,500-2.8%

皇后镇17 $95,000 11.8%

泽汉 $5 115,000 1.3%

Acton 7 $175,000 3.6%

威佛利20万美元8.1%

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