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Walker Dunlop为萨拉索塔的84个单位的经济适用房开发提供融资
沃克和邓禄普公司宣布,它的结构$ 5,200,000永久性融资朱顶公园广场,一个6 2+年龄限制,84单位负担得起的住房进展,将使用百分之九的低收入住房税收抵免来建造。这笔交易代表了公司历史上由全女性团队领导的第一笔交易,包括生产,承销和平仓。
沃克和邓禄普高级总监希瑟·奥尔森(Heather Olson) 将房地美(Freddie Mac)的“目标经济适用房”平台确定为开发商的理想计划,这是萨拉索塔住房管理局,卡尔斯顿顾问公司(Calston Advisors,LLC)和史密斯·亨西咨询集团(Smith&Henzy Advisory Group)的合资企业。奥尔森(Olson)的生产团队在多个不同方面之间进行协调,以构建复杂的可负担融资交易;除了房地美(Freddie Mac),该团队还与建筑贷方美国银行(Bank of America)和税收抵免股权合作伙伴企业社区合作伙伴(Enterprise Community Partners)合作。W&D团队还包括GSE承销商Emily Worcester,交易经理Jessica Deeney以及Nancy Sexton高级副总裁兼GSE结算经理。
奥尔森女士评论说:“能够参加W&D的第一个由女性领导的团队非常荣幸。W&D致力于创建多元化的员工队伍,并鼓励其女性员工的进步和成功。目前,女性代表着- W&D高级领导团队的四分之一,我们已经设定了一个目标,即到2025年女性在管理职位和公司最高收入者中的比例几乎翻倍。此外,W&D还制定了一个目标,在未来五年内为100亿美元的经济适用房提供资金,以及由于有了Smith&Henzy这样的合作伙伴,我们将能够实现这一目标。”
“这是一条漫长而曲折的道路,但是通过坚定的决心和出色的合作伙伴,我们已经成功关闭了阿玛丽利斯公园广场,并开始建设。随着萨拉索塔的大量老年人口以及有限的可负担住房选择,这一发展将充满对我们社区的迫切需求。”萨拉索塔住房管理局首席执行官威廉·拉塞尔说。
Smith&Henzy的负责人达伦·史密斯(Darren Smith)补充说:“很高兴与希瑟(Heather)和整个W&D团队合作完成这笔交易。这84个单位中有42个将拥有长期的第8节合同,并为我们在西南佛罗里达的老年人口。我们与W&D合作超过五年,完成了Freddie Mac资助的多达10笔交易,我们真正重视与W&D的关系,并期待继续与Heather和她的团队合作,提供更多佛罗里达的经济适用房。”
完成后,三层花园式公寓大楼阿玛丽利斯公园广场将提供社区设施,包括租赁办公室,商务中心,社区室,健身中心,野餐区,洗衣设施和电梯。结合提供的9%的LIHTC权益,借款人将在施工结束时与萨拉索塔住房管理局签订一份为期15年的HAP合同,为现场的所有单位提供42%或50%的基于项目的凭单。
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