您现在的位置是:首页 > 房产 >

New Unison Research表示工作弹性可以预测房价回升

2020-10-01 13:47:23

房屋联合投资公司Unison今天发表的新研究提出了一种新的方式,来了解这种流行病的经济影响以及它将对部分美国居民的房价产生长期影响。城市。

企业在大流行期间能够维持生产力并适应市场环境的“弹性”工业部门(例如金融服务和信息技术)享有较高的工作稳定性,而零售,制造业等“脆弱”工业部门则享有较高的工作稳定性。款待业经历了更为严重的失业。根据历史分析,根据Unison的报告,那些脆弱的工作部门高度集中的城市,房价复苏的速度将较慢。

Unison研究部副总裁Brodie Gay表示:“从历史上看,在弹性工业部门工作集中的城市经历了房价上涨的最快速度。”“此外,由于有住房安置条例,房屋已成为商业和零售活动的中心。在家工作和购物是新的规范。房地产资本正在从非多元化的零售和商业空间开始长期轮换,例如大型购物中心和大型办公楼。投资于多样化的住宅房地产(倾向于具有弹性的城市)将为机构投资者提供更好,更平衡的美国经济风险。”

报告显示,根据先前的经济衰退,失业率的上升通常与房价下跌相关,并且这两个因素在地理上是相关的。例如,在2007-08年的全球金融危机期间,内华达州拉斯维加斯的失业率上升了10%,房价下降了62%,而德克萨斯州达拉斯的失业率则没有那么严重,失业率上升了4%。失业率和房价下跌10%。COVID-19期间,在脆弱部门中工作比例高的城市也出现了巨大的失业高峰,这意味着拉斯维加斯其他类似的城市很可能会再次经历类似的房价下跌。此外,依赖这些高风险行业的城市可能会经历较慢的工作复苏和更具挑战性的住房市场。

Unison的研究将S&P CoreLogic Case-Shiller 20市指数中的20个顶级城市按预期的弹性排序(从弹性最大到弹性最小的顺序):波士顿,华盛顿特区,纽约,旧金山,亚特兰大,明尼阿波利斯,芝加哥,克利夫兰,坦帕,夏洛特,丹佛,达拉斯,菲尼克斯,洛杉矶,西雅图,波特兰,圣地亚哥,底特律,迈阿密和拉斯维加斯。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

热点推荐

点击排行

  • · 尽管大肆宣传Rimac拒绝制造SUV

    尽管大肆宣传Rimac拒绝制造SUVRimac永远不会制造SUV。根据MateRimac的说法,就像从来没有一样。尽管制造SUV是充实银行账户的可靠方式,但这家EV超级跑车制造商甚至根本不

  • · 交易:B&H推出混合LG Watch G7...

    交易:B&H推出混合LG Watch G7 售价190美元 折扣53%或210美元去年十月,LG Watch W7亮相。该设备被认为是混合智能手表,因为它结合了机械手和数字功能。例如,时计在Wear OS上运行,包括气压计,秒

  • · 斯巴鲁制造了一款名为e-Boxer的混...

    斯巴鲁制造了一款名为e-Boxer的混合动力XV型轿车这是全新的斯巴鲁XVe-Boxer-本质上是一个自我充电混合版本的品牌的粗糙‘n’翻滚交叉-如果你继续阅读后,这一点,我们高度赞扬你的承诺,你知道,汽车。 这并不是说XVe-Boxer将是一款

  • · 新的宝马M8将有三种外形

    新的宝马M8将有三种外形在一个似乎无法获得足够高性能汽车的世界里,还有更多的消息可以让马力的瘾君子远离戒毒所一段时间。因为宝马老板强烈暗示M8将有三种口味:coupe,gran coupe(上面以概念形式预览)

  • · 使用无线电源 在驾驶时为电动汽车充电

    使用无线电源 在驾驶时为电动汽车充电虽然电动汽车的采用通常被认为是绿色交通的重要一步,但许多司机对购买一辆可能在旅行结束前失去动力的车辆持谨慎态度。为了消除这种范围焦虑,斯坦福大学的一个团队设计了一个系统,

  • · 2020年马自达CX-9回顾 当时尚战胜功能

    2020年马自达CX-9回顾 当时尚战胜功能这可能是最好看的三排交叉今天出售。尽管这款马自达CX-9已经上市多年,但它仍然是一款好品味的典范,外观和外观都很漂亮。 研究马自达CX-9|在你身边寻找马自达CX-9 但是,当购买一辆