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伦敦黄金地段的整体房地产交易量较去年的峰值下降了 29%

2022-07-14 14:45:14

伦敦的高端房地产市场在今年上半年保持强劲，逆势而上整个市场放缓的趋势。

根据 LonRes 周三发布的一份报告，2022 年前六个月，伦敦黄金地段的销售额超过 500 万英镑(595 万美元)，比去年同期增长 11%，与 2014 年的水平持平，一个企业对企业的住房市场数据平台。

该公司使用指数来衡量房地产活动，但没有提供具体数字。

相比之下，价格在 200 万英镑到 500 万英镑之间的销售额仅比去年同期的六个月高出 1%。

与此同时，报告显示，伦敦黄金地段(包括梅菲尔、贝尔格莱维亚和肯辛顿等社区)的整体销售额在任何价位都同比下降了 29%。

LonRes 董事总经理安东尼·佩恩 (Anthony Payne) 在报告中表示：“今年上半年结束时，所有的销售指标都表明，伦敦黄金地段的房地产市场正在从疯狂的时期转向更正常的时期。” .“去年 6 月的买家急于完成交易以赶超印花税最后期限，而今年 6 月的数据反映了这一点。”

佩恩先生说，由于当前的经济和政治不确定性，2022 年上半年销售价格中值小幅上涨 0.9%，“我们预计 2022 年下半年年度价格增长将放缓”。

报告称，在租赁市场上，今年上半年新租赁房源和新签租约的数量均比前的平均水平低近 50%。

可供出租的房屋不足引发了激烈的竞争，6 月份出租房产的平均时间缩短至 44 天，而 2021 年同月为 87 天。

“伦敦黄金地段的出租房屋需求已经真正反弹，现在缺乏库存是潜在租户面临的巨大挑战，”佩恩先生说。

他补充说，这种情况完全扭转了去年在租赁市场上观察到的情况。

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