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lnc完成对288个单元的A类多户社区的收购
首选公寓社区,公司(NYSE:APTS)(“PAC”或“公司”)宣布收购于2020年4月30日,柏丽在海边,一个2019内置288单位位于佛罗里达州巴拿马城海滩的A类多家庭社区。多户家庭总裁Jeff Sherman表示:“我们在2019年末发现了这次收购机会,完成了我们的尽职调查,并承诺在COVID之前的环境中以不可退还的诚意金进行承诺。此外,在2020年2月,我们获得了这些因素的结合以及2020年4月的强劲表现收取租金,这使我们得以遵循我们的承诺,以有吸引力的条件收购资产,这与我们在Sunbelt收购表现良好的A类多户家庭的多户家庭战略相符。”
谢尔曼先生继续说:“海滩旁的公园是选择性地增加我们投资组合的另一个例子。该物业地理位置优越,位于98号高速公路前,距码头公园不到2英里,码头公园是2百万平方英尺的露天购物场所西蒙物业集团(Simon Property Group)拥有250多个零售,餐饮和娱乐场所的中心。帕克赛德(Parkside)也是市场上首屈一指的多户家庭物业,包括厨房岛,石英柜台,不锈钢器具和度假胜地风格的设施。”
PAC利用从房地美获得的第一笔抵押贷款购买了Parkside在海滩上,该抵押贷款的利率为2.95%,固定年利率为10年。该贷款仅在头两年内是利息,并根据30年时间表进行摊销。PAC或我们的运营伙伴没有提供贷款担保。PAC首席财务官John Isakson表示:“尽管COVID-19大流行已迅速影响了所有市场,但我们仍能够按照此前与房地美达成的协议完成交易。这种有利的债务补充了此次收购,从而提高了现金流量流量和预计回报。”
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